Villa Te koop Lochristi

Esdoornlaan 48
9080 Lochristi

Exclusieve villa met magnifieke tuin op AAA locatie te Lochristi

  • € 1.199.500
  • Open
  • 1.851 m²
  • 423 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202401 villa)

Ontdek deze exclusieve villa, harmonieus omringd door weelderige natuur. Hier geniet u van overvloedig licht, royale ruimtes, optimaal wooncomfort en verfijnde architectuur. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 423m² biedt deze unieke woning een luxueuze leefomgeving. 

Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal met gastentoilet en ingebouwde dressingkast. De open leefruimte is elegant ingedeeld in een zithoek, eetkamer en een gezellige tv-kamer met gashaard. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een natuurstenen werkblad, aansluitend aan de praktische bijkeuken. De aangrenzende ontbijthoek biedt directe toegang tot de terrassen, vanwaar u een adembenemend uitzicht heeft op de groene tuin met vijver.

De eerste verdieping herbergt een afzonderlijke bureauruimte met terras en grote raampartijen voor maximale lichtinval. Op het tweede verdiep bevindt zich de stijlvol betegelde badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, naast een apart toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot hun eigen terras en een panoramisch zicht op de tuin. De masterbedroom beschikt over een zitruimte en een aparte dressing. Op het derde verdiep bevinden zich nog twee slaapkamers, elk voorzien van eigen sanitair.

De villa is volledig onderkelderd en biedt tal van opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met een dubbele garage, uitgerust met een dubbele sectionaalpoort.

Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, architecturale elegantie en een gunstig energielabel B. Kom deze villa ontdekken!
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Ann-Sophie op 0475 79 03 67 of stuur een e-mail naar as@waardevolvastgoed.be.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1999
Renovatiejaar 2023
Bebouwing Open
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 134 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20231202-0003056116-RES-1
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 1.851 m²
Bewoonbare opp. 423 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
2x Garage Verdieping -1 - -
Kelder Verdieping -1 - -
2x Woonkamer Gelijkvloers - Zitruimte + aparte tv ruimte
Eetkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - De bijkeuken sluit aan de keuken
Toilet Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - Gelijkvloers
Tuin Gelijkvloers - -
Bureau Verdieping 1 - -
Terras Verdieping 1 - Aansluitend aan bureauruimte
2x Slaapkamer Verdieping 2 - waarvan één slaapkamer met dressing (33m²)
2x Terras Verdieping 2 - Waarvan 20m² en 7m²
Badkamer Verdieping 2 - -
Toilet Verdieping 2 - -
Wasplaats Verdieping 2 - -
2x Slaapkamer Verdieping 3 - Beide slaapkamers met een opp. van 18m²
Zolder Verdieping 4 - -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Verwarming

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financieel

Prijs € 1.199.500
KI (niet geïndexeerd) € 2.488,00

Exclusieve villa met magnifieke tuin op AAA locatie te Lochristi Te koop Lochristi

Esdoornlaan 48
9080 Lochristi

estate img € 1.199.500
  • Open
  • 1.851 m²
  • 423 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202401 villa)