Huis Optie koop Evergem
Klaverbeekstraat 21
9940
Evergem
Verzorgde woning in rustige buurt centrum Evergem
- € 349.000
- Halfopen
- 385 m²
- 140 m²
- Zuidwest
/3777/3746003777000004114.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004112.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004115.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004116.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004117.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004118.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004119.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004121.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004122.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004123.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004126.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004127.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004128.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004129.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004131.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004132.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004133.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004134.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004135.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004136.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004137.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004138.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004139.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004140.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004141.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004142.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004143.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004144.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004145.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004146.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004147.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004148.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004149.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004150.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004151.jpg/Foobar)
Ligging
Deze charmante halfopen woning is gelegen in een rustige en centrale buurt in Evergem (Klaverbeekstraat). U bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een uitstekende verbinding naar de R4 en Gent. Het perceel van 385 m² omvat een onderhoudsvriendelijke, zuidwestelijk georiënteerde tuin waar u volop van de zon kunt genieten. Een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar rust en comfort.
Indeling
De woning is stevig gebouwd, goed onderhouden en praktisch ingedeeld:
- Gelijkvloers: Via de ruime inkomhal met vestiaire bereikt u de praktische keuken, die aansluit op een handige kelderberging. De ruime living met eetplaats is voorzien van grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend is er een open overkapping, ideaal om buiten te vertoeven, met daarnaast een aparte wasplaats.
- Eerste verdieping: Hier vindt u drie volwaardige slaapkamers, een aparte berging en een badkamer uitgerust met een 2de toilet.
- Zolder: De geïsoleerde zolder (30 cm minerale wol) biedt extra opbergruimte.
- Buiten: De woning beschikt over een groot terras, een vrijstaande garage met extra bergruimte en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin.
- Halfopen bebouwing met een zonnige, zuidwestelijk georiënteerde tuin
- Centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt
- Dak werd volledig vernieuwd en is geïsoleerd
- Gescheiden riolering
- Energielabel kan eenvoudig verbeterd worden tot een lager label
Contact
Benieuwd naar deze woning? Neem vrijblijvend contact op met Ann-Sophie via 0475 79 03 67 of stuur een e-mail naar as@waardevolvastgoed.be voor een afspraak of meer informatie.
Een instapklare woning in een rustige buurt met alles binnen handbereik – kom gerust een kijkje nemen!
Bezoekmoment zondag 5 januari 2025
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1966 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 426 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241227-0003489060-RES-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 385 m² |
| Bewoonbare opp. | 140 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Provisiekamer | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
| Onroerende voorheffing | € 671,00 |
Verzorgde woning in rustige buurt centrum Evergem Optie koop Evergem
Klaverbeekstraat 21
9940
Evergem
€ 349.000
- Halfopen
- 385 m²
- 140 m²
- Zuidwest