Huis Optie koop Evergem

Klaverbeekstraat 21
9940 Evergem

Verzorgde woning in rustige buurt centrum Evergem

  • € 349.000
  • Halfopen
  • 385 m²
  • 140 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202436)

Ligging
Deze charmante halfopen woning is gelegen in een rustige en centrale buurt in Evergem (Klaverbeekstraat). U bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een uitstekende verbinding naar de R4 en Gent. Het perceel van 385 m² omvat een onderhoudsvriendelijke, zuidwestelijk georiënteerde tuin waar u volop van de zon kunt genieten. Een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar rust en comfort.

Indeling
De woning is stevig gebouwd, goed onderhouden en praktisch ingedeeld:

  • Gelijkvloers: Via de ruime inkomhal met vestiaire bereikt u de praktische keuken, die aansluit op een handige kelderberging. De ruime living met eetplaats is voorzien van grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend is er een open overkapping, ideaal om buiten te vertoeven, met daarnaast een aparte wasplaats.
  • Eerste verdieping: Hier vindt u drie volwaardige slaapkamers, een aparte berging en een badkamer uitgerust met een 2de toilet. 
  • Zolder: De geïsoleerde zolder (30 cm minerale wol) biedt extra opbergruimte.
  • Buiten: De woning beschikt over een groot terras, een vrijstaande garage met extra bergruimte en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin.
Troeven
  • Halfopen bebouwing met een zonnige, zuidwestelijk georiënteerde tuin
  • Centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt 
  • Dak werd volledig vernieuwd en is geïsoleerd 
  • Gescheiden riolering 
  • Energielabel kan eenvoudig verbeterd worden tot een lager label

Contact
Benieuwd naar deze woning? Neem vrijblijvend contact op met Ann-Sophie via 0475 79 03 67 of stuur een e-mail naar as@waardevolvastgoed.be voor een afspraak of meer informatie.
Een instapklare woning in een rustige buurt met alles binnen handbereik – kom gerust een kijkje nemen!

Bezoekmoment zondag 5 januari 2025

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1966
Renovatiejaar 2015
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Licht op te frissen
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 426 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20241227-0003489060-RES-2
Label epc waarde e

Bebouwing

Totale opp. grond 385 m²
Bewoonbare opp. 140 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Woonkamer Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
Provisiekamer Gelijkvloers - -
3x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - -
Berging Verdieping 1 - -
Zolder Verdieping 2 - -
Toilet Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financieel

Prijs € 349.000
Onroerende voorheffing € 671,00

Verzorgde woning in rustige buurt centrum Evergem Optie koop Evergem

Klaverbeekstraat 21
9940 Evergem

estate img € 349.000
  • Halfopen
  • 385 m²
  • 140 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202436)