Huis Te koop Zulte
Donkerstraat 67
9870
Zulte
Vrijstaande nieuwbouwwoning mét praktijkruimte te koop
- € 539.000
- Open
- 544 m²
- 181 m²
- Oost
/3777/3746003777000004014.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004013.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004054.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004011.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004012.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004009.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004007.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004008.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004010.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004020.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004018.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004019.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004016.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004015.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004017.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004000.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004021.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004022.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004023.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004024.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004025.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004026.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004027.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning die u naar eigen smaak kunt afwerken?
Deze prachtige nieuwbouwwoning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige straat, met vlotte toegang tot scholen, openbaar vervoer en autosnelwegen, is dit de perfecte plek om wonen en werken te combineren.
Indeling
Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal met gastentoilet
Praktijkruimte met aparte voordeur: ideaal voor een kapsalon, schoonheidssalon of vrij beroep. Creëer een professionele werkplek zonder uw privéleven te storen.
Leefruimte en open keuken: een lichtrijke open ruimte die u naar eigen smaak kunt inrichten. Dankzij de grote schuiframen geniet u van prachtig zicht op de tuin en directe toegang tot het terras.
Berging: handig aansluitend aan de keuken en perfect voor extra opslag.
Externe garage en bergruimte
Rechts achteraan het perceel vindt u een ruime garage met extra bergruimte – een ideaal plekje voor fietsen, werkmateriaal of andere benodigdheden.
Eerste verdieping
Masterbedroom: royaal van formaat en klaar om ingericht te worden met een luxe badkamer naar keuze.
Twee extra slaapkamers: met veel lichtinval en voldoende ruimte.
Badkamer: tweede badkamer en apart toilet bereikbaar via de nachthal.
Zolder
Een ruime zolder die geschikt is voor opslag of omgetoverd kan worden tot een extra hobby- of werkruimte.
Waarom kiezen voor deze nieuwbouw?
- Ruime vrijstaande woning: met een perceel van een ruime 544m².
- Flexibele afwerking: kies volledig zelf de afwerking naar uw smaak en voorkeur.
- Afwerkingspakket: optioneel beschikbaar met zeer gunstige voorwaarden voor vloeren, keuken en sanitair.
- Professionele mogelijkheden: praktijkruimte met aparte toegang voor werken aan huis.
- Duurzaam en energiezuinig: E10 BEN-woning met vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en een warmtepomp.
- Privé buitenruimte: ruime tuin en terras voor ontspanning.
- Externe garage en opslag: extra gemak voor werk en vrije tijd.
€539.000,00 excl. aankoopkosten en afwerking
Deze woning biedt de mogelijkheid om uw droomwoning volledig op maat af te werken. Er is een afwerkingspakket beschikbaar dat u optioneel kunt toevoegen tegen uitzonderlijke voorwaarden.
Voor meer informatie en een bezoek ter plaatse, neem contact op met Ann-Sophie via 0475 79 03 67 of stuur een e-mail naar as@waardevolvastgoed.be.
Maak van deze unieke woning uw thuis én werkplek!
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2024 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Beschikbaar | Na akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 10 kWh/m2/jaar |
| EPB ref. | E10 BEN |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 544 m² |
| Bewoonbare opp. | 181 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Bureau | Gelijkvloers | - | praktijkruimte met aparte ingang |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | Woon-en eetruimte |
| Keuken | Gelijkvloers | - | Open keuken |
| Toilet | Gelijkvloers | - | Gastentoilet |
| Berging | Gelijkvloers | - | Berging/wasplaats aan de keuken |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | externe garage met berging (voorzien van sectionaal poort) |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Terras | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Badkamer | Verdieping 1 | - | 3 wastafels / inloopdouche / ligbad |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | |
| Dak | |
| Elektriciteit | |
| Isolatie | |
| Sanitair | |
| Verwarming |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 539.000 |
Vrijstaande nieuwbouwwoning mét praktijkruimte te koop Te koop Zulte
Donkerstraat 67
9870
Zulte
€ 539.000
- Open
- 544 m²
- 181 m²
- Oost