Huis Te koop Zulte

Donkerstraat 65
9870 Zulte

Welkom in uw toekomstig thuis in Machelen-aan-de-Leie!

  • € 499.000
  • Gesloten
  • 329 m²
  • 185 m²
  • Oost

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202421 - 02_all in prijs)

Deze instapklare moderne nieuwbouwwoning combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige straat biedt deze woning een ideale uitvalsbasis met vlotte verbindingen naar scholen, openbaar vervoer en de autosnelweg.

Maak van deze woning uw thuis
Van technieken tot vloeren, keuken en sanitair – alles is al zorgvuldig geïnstalleerd.
Wilt u graag zelf een persoonlijke touch toevoegen? Er zijn nog 2 niet-afgewerkte woningen beschikbaar die u naar eigen smaak kunt afwerken!

Indeling
Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal: met gastentoilet en ruimte voor een ingebouwde vestiairekast.
Polyvalente kamer: perfect als extra slaapkamer, bureau of speelkamer.
Leefruimte en open keuken: een lichtrijke, open indeling met zicht op de tuin.
Berging en technische ruimte: praktische opbergmogelijkheden naast de keuken.

Buitenzijde
De grote schuiframen in de leefruimte zorgen voor een prachtige connectie met de groene omgeving en bieden toegang tot uw privatieve tuin – ideaal om tot rust te komen.

Eerste verdieping
Masterbedroom: met aansluitende badkamer en toegang tot een ruim dakterras.
Twee extra slaapkamers: beide voorzien van veel lichtinval.
Badkamer: tweede aparte badkamer en een apart toilet.
Zolder
De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden, van extra opslagruimte tot hobbykamer.

Troeven van deze woning

  • Uitstekende bereikbaarheid: vlotte verbindingen en hoge mobiliteitsscore.
  • Veel lichtinval: grote ramen en een open indeling.
  • Kwalitatieve afwerking: met oog voor detail.
  • Twee terrassen: voor optimaal buitenplezier.
  • Duurzaamheid: E10 BEN-woning met vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en een warmtepomp.
  • Regenwaterrecuperatie: 5.000 L regenwaterput voor een duurzaam watergebruik.
  • Carport: voor veilig parkeren.
Prijs
€ 499.000 (inclusief volledige afwerking, exclusief aankoopkosten).

Bent u klaar om deze nieuwbouw woning zelf te ontdekken? Neem vandaag nog contact op met Ann-Sophie via 0475 79 03 67 of stuur een e-mail naar as@waardevolvastgoed.be.
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 2024
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar Na akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 10 kWh/m2/jaar
EPB ref. E10 BEN
Label epc waarde aplus

Bebouwing

Totale opp. grond 329 m²
Bewoonbare opp. 185 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Woonkamer Gelijkvloers 42,78 m² Woon-en eetruimte
Keuken Gelijkvloers 9 m² Open keuken
Toilet Gelijkvloers 1,31 m² Gastentoilet
Berging Gelijkvloers 7 m² Berging/wasplaats
Slaapkamer Gelijkvloers 12,44 m² -
Terras Gelijkvloers 18,6 m² -
Tuin Gelijkvloers - -
3x Slaapkamer Verdieping 1 - 15,53m² / 10,57m² / 9,93m²
Terras Verdieping 1 10,2 m² -
2x Badkamer Verdieping 1 - 3,15m² / 6,35m²
Toilet Verdieping 1 1,26 m² -
Zolder Verdieping 2 25,49 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Bronwater
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Warmtepomp

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financieel

Prijs € 499.000

Welkom in uw toekomstig thuis in Machelen-aan-de-Leie! Te koop Zulte

Donkerstraat 65
9870 Zulte

estate img € 499.000
  • Gesloten
  • 329 m²
  • 185 m²
  • Oost

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202421 - 02_all in prijs)