Huis Te koop Gent
Maïsstraat 94
9000
Gent
Duurzame en instapklare woning met tuin en veel (gratis) parking
- € 439.000
- Gesloten
- 218 m²
- 140 m²
- Zuidoost
/3777/3746003777000004077.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003819.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003833.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003822.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003820.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003821.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003816.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003824.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003825.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003799.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003801.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003803.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003804.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003805.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003809.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003810.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003811.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003812.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003813.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003837.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003839.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003815.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003817.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003818.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003823.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003826.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003827.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003793.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003828.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003831.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003832.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003834.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003835.jpg/Foobar)
Op zoek naar een gezellige, praktische stadswoning op een toplocatie? Deze totaal gerenoveerde woning in de Maisstraat 94 te Gent biedt je alles wat je nodig hebt, op fietsafstand van het centrum van Gent. Een no-nonsense woning met verrassende troeven!
Belangrijkste kenmerken van de woning:
- 4 verdiepingen: Deze woning is ideaal voor wie geen moeite heeft met trappen en graag veel ruimte benut.
- Groene tuin en terras: De achtertuin biedt toegang via een poortje naar maar liefst 50 gratis parkeerplaatsen, een grote meerwaarde in deze buurt.
- Handige indeling:
Gelijkvloers: Bij binnenkomst een aparte fietsenberging, vestiaire, wasplaats en een moderne keuken met eetkamer (nog in afwerking), voorzien van een terras. Ook het gastentoilet bevindt zich op dit niveau. De gelijkvloerse verdieping wordt nog volledig afgewerkt (inbegrepen in de verkoopprijs!).
Eerste verdieping: Multifunctionele ruimte die kan dienen als slaapkamer of bureau. Daarnaast een moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en ingewerkte meubels.
Tweede verdieping: Gezellige leefruimte met toegang tot een tweede terras en een extra toilet.
Derde verdieping: Een slaapkamer onder het dak, ideaal als rustige slaapruimte
Pluspunten:
Totaalrenovatie: De woning is volledig vernieuwd, zonder extra werk voor de nieuwe eigenaar.
Energiezuinig: Een gunstig EPC maakt deze woning ook op lange termijn interessant.
Praktische ligging: Met de fiets ben je zo in het centrum van Gent, en de gratis parkeerplaatsen maken het gemakkelijk voor bewoners en bezoekers.
Bezoekmoment
Contacteer ons snel voor meer informatie of om je bezoek in te plannen. Wees er op tijd bij en contacteer Ann-Sophie! 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2024 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | blanco attest |
EPC gegevens
| EPC | 146 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241130-0003463859-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 218 m² |
| Bewoonbare opp. | 140 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | fietsenberging bij inkomhal |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Terras | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 439.000 |
| Onroerende voorheffing | € 371,00 |
Duurzame en instapklare woning met tuin en veel (gratis) parking Te koop Gent
Maïsstraat 94
9000
Gent
€ 439.000
- Gesloten
- 218 m²
- 140 m²
- Zuidoost