Landelijke gezinswoning nabij het centrum van Zomergem

Huis Te koop Zomergem

Burg. Henri Ryckaertstraat 19
9930 Zomergem

Landelijke gezinswoning nabij het centrum van Zomergem

Vraagprijs: € 539.000
Bebouwing: Open
Totale opp.: 648 m²
Bewoonbare opp.: 245 m²
Oriëntatie tuin: Oost

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202426 nieuwe topper)

BEZOEKMOMENT ZATERDAG 9 NOVEMBER voormiddag

Deze prachtige woning, gelegen op een perceel van 648 m², werd in 2017 gerenoveerd. Met een aangelegde tuin en een schitterend open zicht op de omliggende velden, biedt deze woning een oase van rust. De ruime leefruimte beschikt over een sfeervolle haard, ideaal voor gezellige avonden. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, is dit de ideale gezinswoning. De gelijkvloerse slaapkamer kan eenvoudig worden omgetoverd tot een thuisbureau, perfect voor thuiswerk of een privépraktijk.

Waarom deze woning een must-see is:

Energiezuinig en duurzaam: voorzien van 10 zonnepanelen, een hoogrendementsketel en hoogrendementsbeglazing.
Uitstekende ligging: geniet van een privétuin met sauna en een ruime buitenleefruimte.
Instapklaar en ruim: met 5 slaapkamers en een carport, is deze woning klaar om in te trekken.
Dichtbij voorzieningen: op wandelafstand van het levendige Zomergem en een korte rit naar Gent.

Deze woning is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De combinatie van landelijke rust en de nabijheid van het gezellige centrum van Zomergem maakt dit een unieke kans.

Interesse? Neem contact op met Ann-Sophie via as@waardevolvastgoed.be of 0475 790 367 en schrijf u in voor een van onze bezichtigingsmomenten!

Locatie

Technisch

Renovatiejaar	2017
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Blanco attest

EPC gegevens

EPC	179 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240606-0003271096-res-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	648 m²
Bewoonbare opp.	245 m²
Bebouwbare opp.	275 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Keuken	Gelijkvloers	-	met zicht op de tuin
Woonkamer	Gelijkvloers	-	met gezellige haard
Eetkamer	Gelijkvloers	-	-
Badkamer	Gelijkvloers	-	Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche
Slaapkamer	Gelijkvloers	-	of burearu gelijkvloers
Wasplaats	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	Volledig aangelegd
Tuinhuis	Gelijkvloers	-	Ingericht bijgebouw
Vijver	Gelijkvloers	-	-
4x Parkeerplaats	Gelijkvloers	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Sauna	Gelijkvloers	-	-
4x Slaapkamer	Verdieping 1	-	Ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing
Dressing	Verdieping 1	-	Geïnstalleerd
Badkamer	Verdieping 1	-	Douche en wastafel
Toilet	Verdieping 1	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Bronwater

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Elektriciteit
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 539.000

Onroerende voorheffing

€ 729,00