Villa Te koop Evergem
Biezenstraat 18
9940
Evergem
Uniek landhuis te koop, duurzaam wonen in landelijke rust
- € 1.350.000
- Open
- 4.770 m²
- 420 m²
- Zuid
/3777/3746003777000003562.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003545.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003544.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003543.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003546.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003547.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003569.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003548.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003549.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003550.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003551.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003552.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003553.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003554.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003555.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003556.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003557.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003558.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003559.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003560.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003566.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003567.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003561.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003563.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003564.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003565.jpg/Foobar)
Ontdek dit uniek landhuis gelegen in een rustige, agrarische omgeving aan de Biezenstraat 18 in Belzele, een deelgemeente van Evergem. Omringd door groen en met volledige privacy, biedt dit perceel van 4.770 m² een exclusieve woonervaring met een combinatie van luxueus comfort en energiezuinigheid.
Het landhuis is zorgvuldig gerenoveerd met het oog op duurzaamheid en efficiënt energiegebruik. Met 40 zonnepanelen (16.400 Wp) en een thuisbatterijsysteem van 4x5 kWh is het huis volledig uitgerust voor toekomstgericht en duurzaam wonen. Deze landelijke villa beschikt over aangename vloerverwarming, aangevuld met gezellige houtkachels in de woonkamer en leefkamer.
Het verwarmde zwembad (13m x 4m), gelegen aan een zonnig zuidgericht terras, wordt verwarmd door een vernieuwde warmtepomp. De vier regenwaterputten, met een totale capaciteit van 60.000 liter, zorgen voor een efficiënt en duurzaam waterbeheer.
Het landhuis is afgewerkt met hoogwaardige materialen die de landelijke charme versterken. Op de benedenverdieping vindt u Bourgondische kasteeldallen, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van vol eiken parket. De vol eiken binnendeuren, ingebouwde meubels van massieve eik en Franse witsteen in de badkamer zorgen voor een stijlvolle en luxueuze afwerking. De hyper-geïnstalleerde keuken (Obumex) is voorzien van een Lacanche kookfornuis met 5 gasbranders + heteluchtoven + bordenverwarmer, ideaal voor de veeleisende kok.
Dit domein garandeert volledige privacy dankzij twee aparte elektrisch bediende toegangspoorten. Deze geven toegang tot de ruime oprit en het perceel, waardoor u verzekerd bent van rust en discretie. Het aparte bijbouw is ingericht als ontspanningsruimte, compleet met sauna en badkamer, en biedt een plek om te ontspannen in stijl.
Dit duurzame landhuis biedt alles wat u zoekt: energie-efficiëntie, hoogwaardige afwerking, volledige privacy en een unieke ligging in het agrarisch gebied van Belzele. Perfect voor wie op zoek is naar comfort en exclusiviteit.
Interesse? Neem contact op met Ann-Sophie voor meer informatie op 0475 790 367 of stuur een mail naar as@waardevolvastgoed.be.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2003 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar | overeen te komen |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 120 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230822-0001400024-res-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 4.770 m² |
| Bewoonbare opp. | 420 m² |
| Bebouwbare opp. | 349 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| 2x Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Open haard | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Provisiekamer | Gelijkvloers | - | - |
| Sauna | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Zwembad | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | - | - |
| 10x Parkeerplaats | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Loodgieter | |
| Raamwerk | Hout |
| Sanitair | |
| Verwarming | Warmtepomp |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 1.350.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.374,00 |
Uniek landhuis te koop, duurzaam wonen in landelijke rust Te koop Evergem
Biezenstraat 18
9940
Evergem
€ 1.350.000
- Open
- 4.770 m²
- 420 m²
- Zuid