Villa Te koop Lochristi
Esdoornlaan 31
9080
Lochristi
Exclusieve villa in groene oase te koop
- € 949.000
- Open
- 2.029 m²
- 415 m²
- Zuidoost
/3777/3746003777000003452.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003418.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003416.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003417.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003419.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003420.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003421.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003422.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003423.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003424.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003425.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003426.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003427.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003428.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003429.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003430.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003431.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003432.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003433.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003434.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003435.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003436.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003437.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003438.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003439.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003440.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003441.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003442.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003443.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003444.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003445.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003446.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003447.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003448.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003449.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003450.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003451.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003453.jpg/Foobar)
Deze architectenwoning, met een uitgestrekt perceel van maar liefst 2.029,00 m² en een royale bewoonbare oppervlakte van 410,00 m², biedt talrijke mogelijkheden.
Ontdek de harmonie tussen elegant wonen, vlotte bereikbaarheid, groene omgeving, rust en privacy.
In de volledige villa is gekozen voor hoogwaardige materialen en luxe afwerking.
U geniet van een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een praktische wasplaats, dubbele inpandige garage met achterdeur naar de tuin. Er is een volledig uitgeruste keuken met een zeer ruime en afsluitbare eetplaats. De woning is centraal ingepland op het perceel. U kan van ’s morgens tot ’s avonds genieten van veel licht en volle privacy door de volwassen tuin.
Deze villa heeft op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers met elk hun eigen balkon. De vierde slaapkamer heeft een exclusief dakterras van bijna 20,00m².
U heeft uitzicht op de groene tuin en ontwaakt in de natuur. De masterbedroom heeft een dressing en aaneensluitende badkamer. Er is tevens een aparte tweede badkamer, een derde toilet, een technische ruimte en een zeer geriefelijke zolder.
Ervaar het perfecte evenwicht tussen luxe, privacy en bereikbaarheid in deze weelderige villa!
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.
Uw droomvilla wacht op u in Esdoornlaan 31, 9080 Lochristi! Bel Ann-Sophie 0475 790 367 of mail naar as@waardevolvastgoed.be.
Beschikbaar vanaf juni 2024.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1997 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar | juni 2024 |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - inventaris | Geen asbest aanwezig - Asbestveilige woning |
EPC gegevens
| EPC | 261 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230519-0002896141-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 2.029 m² |
| Bewoonbare opp. | 415 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Vijver | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| 4x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 4x Balkon | Verdieping 1 | - | - |
| Terras | Verdieping 1 | - | Ruim dakterras aan slaapkamer |
| 2x Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 949.000 |
| Onroerende voorheffing | € 2.583,00 |
Exclusieve villa in groene oase te koop Te koop Lochristi
Esdoornlaan 31
9080
Lochristi
€ 949.000
- Open
- 2.029 m²
- 415 m²
- Zuidoost