Huis Te koop Gent

Berouw 54
9000 Gent

Perfecte starterswoning met 3 Slaapkamers en eigen stadstuin in Gent

  • Vanaf € 280.000
  • Gesloten
  • 51 m²
  • 149 m²
  • Zuid

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202411_54)

Bezoekmoment zaterdag 14 september vanaf 09u00: registreer uw bezoek via as@waardevolvastgoed.be

Deze charmante arbeiderswoning aan Berouw bevindt zich in een wijk vol karakter, met pittoreske huisjes en beluiken die hun oorsprong vinden in de 19de eeuw.

Bij binnenkomst in de woning betreed je de inkomhal, die leidt naar een sfeervolle leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken, voorzien van voldoende opbergruimte. Een schuifraam biedt toegang tot een leuke tuin, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer en een berging. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen.

Enkele troeven:

  • Gerenoveerde voorgevel
  • Looppad voor de woning
  • Privé buitenruimte
  • Gunstig EPC label B
  • Stadstuin

Kortom: Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent, biedt deze woning niet alleen een ideale ligging nabij de ring, maar ook gemakkelijke toegang tot het AZ Sint-Lucas en tal van winkels. Een perfecte plek voor wie houdt van comfort en authentieke charme.

Interesse? Wenst u bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Ann-Sophie van Waardevol Vastgoed via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1998
Renovatiejaar 2023
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 165 kWh/m2/jaar
EPC ref. 0003157111
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 51 m²
Bewoonbare opp. 149 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Woonkamer Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Berging Verdieping 1 - -
3x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Bronwater
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financieel

Prijs Vanaf € 280.000

Perfecte starterswoning met 3 Slaapkamers en eigen stadstuin in Gent Te koop Gent

Berouw 54
9000 Gent

estate img Vanaf € 280.000
  • Gesloten
  • 51 m²
  • 149 m²
  • Zuid

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202411_54)