Huis Te koop Gent
Berouw 54
9000
Gent
Perfecte starterswoning met 3 Slaapkamers en eigen stadstuin in Gent
- Vanaf € 280.000
- Gesloten
- 51 m²
- 149 m²
- Zuid
/3777/3746003777000003414.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003415.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003399.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003400.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003398.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003401.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003402.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003412.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003413.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003403.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003404.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003405.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003406.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003407.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003408.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003409.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003410.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003411.jpg/Foobar)
Bezoekmoment zaterdag 14 september vanaf 09u00: registreer uw bezoek via as@waardevolvastgoed.be
Deze charmante arbeiderswoning aan Berouw bevindt zich in een wijk vol karakter, met pittoreske huisjes en beluiken die hun oorsprong vinden in de 19de eeuw.
Bij binnenkomst in de woning betreed je de inkomhal, die leidt naar een sfeervolle leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken, voorzien van voldoende opbergruimte. Een schuifraam biedt toegang tot een leuke tuin, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer en een berging. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen.
Enkele troeven:
- Gerenoveerde voorgevel
- Looppad voor de woning
- Privé buitenruimte
- Gunstig EPC label B
- Stadstuin
Kortom: Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent, biedt deze woning niet alleen een ideale ligging nabij de ring, maar ook gemakkelijke toegang tot het AZ Sint-Lucas en tal van winkels. Een perfecte plek voor wie houdt van comfort en authentieke charme.
Interesse? Wenst u bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Ann-Sophie van Waardevol Vastgoed via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1998 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 165 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 0003157111 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 51 m² |
| Bewoonbare opp. | 149 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 280.000 |
Perfecte starterswoning met 3 Slaapkamers en eigen stadstuin in Gent Te koop Gent
Berouw 54
9000
Gent
Vanaf € 280.000
- Gesloten
- 51 m²
- 149 m²
- Zuid