Huis Te koop Gent

Berouw 58
9000 Gent

Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers met een charmante tuin

  • Vanaf € 310.000
  • Gesloten
  • 120 m²
  • 157 m²
  • Zuidoost

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202411_58)

Bezoekmoment zaterdag 14 september vanaf 09u00: registreer uw bezoek via as@waardevolvastgoed.be

Deze charmante arbeiderswoning aan Berouw bevindt zich in een wijk vol karakter, met pittoreske huisjes en beluiken die hun oorsprong vinden in de 19de eeuw.

Bij binnenkomst in de woning betreed je de inkomhal, die leidt naar een sfeervolle leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken, voorzien van voldoende opbergruimte. Een schuifraam biedt toegang tot een leuke tuin, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens extra slaapkamer en een extra berging of bureaukamer, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen.

Enkele troeven:

  • Gerenoveerde voorgevel
  • Instapklaar
  • Looppad voor de woning
  • Privé buitenruimte
  • Gunstig EPC label C
  • Extra bergruimte

Kortom: Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent, biedt deze woning niet alleen een ideale ligging nabij de ring, maar ook gemakkelijke toegang tot het AZ Sint-Lucas en tal van winkels. Een perfecte plek voor wie houdt van comfort en authentieke charme.

Interesse? Wenst u bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Ann-Sophie van Waardevol Vastgoed via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1998
Renovatiejaar 2023
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 246 kWh/m2/jaar
EPC ref. 0003157123
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 120 m²
Bewoonbare opp. 157 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Woonkamer Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
3x Slaapkamer Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Aardgas
Bronwater
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financieel

Prijs Vanaf € 310.000

Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers met een charmante tuin Te koop Gent

Berouw 58
9000 Gent

estate img Vanaf € 310.000
  • Gesloten
  • 120 m²
  • 157 m²
  • Zuidoost

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202411_58)