Villa Te koop Lochristi
Esdoornlaan 31
9080
Lochristi
Exclusief leven in Lochristi, architectenwoning te koop
- Open
- 2.029 m²
- 415 m²
- Zuidoost
/3777/3746003777000003113.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003114.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003115.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003116.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003117.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003118.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003119.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003120.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003121.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003122.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003123.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003124.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003125.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003126.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003127.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003128.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003129.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003130.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003131.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003132.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003133.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003134.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003135.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003136.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003137.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003138.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003139.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003140.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003141.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003142.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003143.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003144.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003145.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003146.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003147.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003148.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003149.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000003150.jpg/Foobar)
Deze indrukwekkende architectenwoning bevindt zich op een perceel van maar liefst 2.029 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 410 m². Het huis is een toonbeeld van elegantie, gecombineerd met een uitstekende ligging, een groene omgeving, rust en privacy.
Bij het ontwerp en de bouw van deze villa is gekozen voor hoogwaardige materialen en een luxueuze afwerking.
Enkele kenmerken zijn:
- Ruime inkomhal: Een uitnodigende entree die de toon zet voor de rest van het huis.
- Apart gastentoilet en praktische wasplaats
- Dubbele inpandige garage: Inclusief een achterdeur die direct toegang biedt tot de tuin.
- Volledig uitgeruste keuken: Aansluitend aan een zeer ruime en afsluitbare eetplaats, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten.
- Centrale Inplanting: De woning is centraal op het perceel geplaatst, waardoor u de hele dag door kunt genieten van natuurlijk licht en volledige privacy, omgeven door een volwassen tuin.
- De eerste verdieping is even indrukwekkend en biedt:
- Vier Ruime Slaapkamers: Elke slaapkamer heeft een eigen balkon, en de vierde slaapkamer beschikt zelfs over een exclusief dakterras van bijna 20 m², met uitzicht op de groene tuin.
- Masterbedroom: Inclusief een dressing en aaneensluitende badkamer voor ultiem comfort
- Extra Badkamer en Toilet: Een tweede badkamer en een derde toilet voor extra gemak.
- Technische Ruimte en Geriefelijke Zolder: Voor al uw opslag- en technische behoeften.
Deze villa biedt een perfect evenwicht tussen luxe, privacy en bereikbaarheid. De groene omgeving zorgt voor een oase van rust, terwijl u toch snel en eenvoudig toegang heeft tot de nodige voorzieningen.
Interesse?
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Uw droomvilla wacht op u aan de Esdoornlaan 31, 9080 Lochristi, voor de prijs van €949.000,00!
Contact
Ann-Sophie: 0475 790 367
E-mail: as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1997 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar | juni 2024 |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - inventaris | Geen asbest aanwezig - Asbestveilige woning |
EPC gegevens
| EPC | 261 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230519-0002896141-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 2.029 m² |
| Bewoonbare opp. | 415 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Vijver | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| 4x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 4x Balkon | Verdieping 1 | - | - |
| Terras | Verdieping 1 | - | Ruim dakterras aan slaapkamer |
| 2x Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Zonneboiler
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Onroerende voorheffing | € 2.583,00 |
Exclusief leven in Lochristi, architectenwoning te koop Te koop Lochristi
Esdoornlaan 31
9080
Lochristi
- Open
- 2.029 m²
- 415 m²
- Zuidoost