NIEUWBOUW ruime drie slaapkamer met veel licht, groene tuin en dakterras

Huis Te koop Zulte

Donkerstraat 65
9870 Zulte

NIEUWBOUW ruime drie slaapkamer met veel licht, groene tuin en dakterras

Vraagprijs: € 505.000
Bebouwing: Halfopen
Totale opp.: 329 m²
Bewoonbare opp.: 185 m²
Oriëntatie tuin: Oost

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202421 - nieuw)

Welkom in deze kant-en-klare moderne nieuwbouwwoning te Machelen-aan-de-Leie! De locatie biedt rust en toch een ideale bereikbaarheid!

Een mooie combinatie van klasse, functionaliteit en ruimte is wat we terugvinden in deze hedendaagse nieuwbouwwoning. Deze woning werd in 2024 gebouwd en wordt momenteel verder afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Het ruime terras en de groene tuin maken het geheel af. Oplevering voorzien september 2024. Indien u liever zelf uw afwerking kiest, dit kan, er zijn nog 2 niet-afgewerkte woningen beschikbaar!

Indeling
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en de mogelijkheid om een ingebouwde vestiairekast te plaatsen. Er is een polyvalante kamer aanwezig in de hal, deze kan tot slaapkamer/bureau/speelkamer worden gebruikt. Vervolgens komen we binnen in de leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich de berging, die praktisch ingedeeld is.

Het mooie zicht vanuit de leefruimte naar buiten en de grote ramen vallen meteen op. Via de grote schuiframen vanuit de leefruimte is er een directe verbinding met de groene omgeving en uw privatieve tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan de masterbedroom geniet van een aaneengesloten badkamer én ruim dakterras. Via de nachthal bereiken we een apart toilet en een aparte tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval. De woning beschikt over een ruime zolder die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Troeven

Vlotte verbinding, goede mobilteitsscore
Véél licht
Hoogwaardige & kwalitatieve afwerking
Twee terrassen
Carport
E10 BEN woning (vloerverwarming / zonnepanelen /ventilatiesysteem D/warmtepomp) inbegrepen
Regenwaterput van 5000 L met waterrecuperatie

Prijs 505.000 EUR (inclusief totaalafwerking nieuwbouw)

Voor meer informatie en een bezoek ter plaatse, neem contact op met Ann-Sophie op 0475 79 03 67 of stuur een e-mail naar as@waardevolvastgoed.be

Locatie

Technisch

Bouwjaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

EPC gegevens

EPB ref.	E10 BEN
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	329 m²
Bewoonbare opp.	185 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Woonkamer	Gelijkvloers	42,78 m²	Woon-en eetruimte
Keuken	Gelijkvloers	9 m²	Open keuken
Toilet	Gelijkvloers	1,31 m²	Gastentoilet
Berging	Gelijkvloers	7 m²	Berging/wasplaats
Bureau	Gelijkvloers	12,44 m²	-
Terras	Gelijkvloers	18,6 m²	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
3x Slaapkamer	Verdieping 1	-	15,53m² / 10,57m² / 9,93m²
Terras	Verdieping 1	10,2 m²	-
2x Badkamer	Verdieping 1	-	3,15m² / 6,35m²
Toilet	Verdieping 1	1,26 m²	-
Zolder	Verdieping 2	25,49 m²	-

Voorzieningen

Aardgas

Bronwater

Distributie

Domotica

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Vloerverwarming

Warmtepomp

Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financieel

Prijs

€ 505.000