Huis Te koop Zulte

Donkerstraat 65
9870 Zulte

NIEUWBOUW ruime drie slaapkamer met veel licht, groene tuin en dakterras

  • € 505.000
  • Halfopen
  • 329 m²
  • 185 m²
  • Oost

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202421 - nieuw)

Welkom in deze kant-en-klare moderne nieuwbouwwoning te Machelen-aan-de-Leie! De locatie biedt rust en toch een ideale bereikbaarheid!

Een mooie combinatie van klasse, functionaliteit en ruimte is wat we terugvinden in deze hedendaagse nieuwbouwwoning. Deze woning werd in 2024 gebouwd en wordt momenteel verder afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Het ruime terras en de groene tuin maken het geheel af. Oplevering voorzien september 2024. Indien u liever zelf uw afwerking kiest, dit kan, er zijn nog 2 niet-afgewerkte woningen beschikbaar!

Indeling
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en de mogelijkheid om een ingebouwde vestiairekast te plaatsen. Er is een polyvalante kamer aanwezig in de hal, deze kan tot slaapkamer/bureau/speelkamer worden gebruikt. Vervolgens komen we binnen in de leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich de berging, die praktisch ingedeeld is.

Het mooie zicht vanuit de leefruimte naar buiten en de grote ramen vallen meteen op. Via de grote schuiframen vanuit de leefruimte is er een directe verbinding met de groene omgeving en uw privatieve tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan de masterbedroom geniet van een aaneengesloten badkamer én ruim dakterras. Via de nachthal bereiken we een apart toilet en een aparte tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval. De woning beschikt over een ruime zolder die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Troeven

  • Vlotte verbinding, goede mobilteitsscore
  • Véél licht
  • Hoogwaardige & kwalitatieve afwerking
  • Twee terrassen
  • Carport
  • E10 BEN woning (vloerverwarming / zonnepanelen /ventilatiesysteem D/warmtepomp) inbegrepen
  • Regenwaterput van 5000 L met waterrecuperatie

Prijs 505.000 EUR (inclusief totaalafwerking nieuwbouw)

Voor meer informatie en een bezoek ter plaatse, neem contact op met Ann-Sophie op 0475 79 03 67 of stuur een e-mail naar as@waardevolvastgoed.be

Locatie

Technisch

Bouwjaar 2024
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar Na akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPB ref. E10 BEN
Label epc waarde aplus

Bebouwing

Totale opp. grond 329 m²
Bewoonbare opp. 185 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Woonkamer Gelijkvloers 42,78 m² Woon-en eetruimte
Keuken Gelijkvloers 9 m² Open keuken
Toilet Gelijkvloers 1,31 m² Gastentoilet
Berging Gelijkvloers 7 m² Berging/wasplaats
Bureau Gelijkvloers 12,44 m² -
Terras Gelijkvloers 18,6 m² -
Tuin Gelijkvloers - -
3x Slaapkamer Verdieping 1 - 15,53m² / 10,57m² / 9,93m²
Terras Verdieping 1 10,2 m² -
2x Badkamer Verdieping 1 - 3,15m² / 6,35m²
Toilet Verdieping 1 1,26 m² -
Zolder Verdieping 2 25,49 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Bronwater
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financieel

Prijs € 505.000

NIEUWBOUW ruime drie slaapkamer met veel licht, groene tuin en dakterras Te koop Zulte

Donkerstraat 65
9870 Zulte

estate img € 505.000
  • Halfopen
  • 329 m²
  • 185 m²
  • Oost

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202421 - nieuw)