Huis Te koop Evergem

Adolf Dhavelaan 43
9940 Evergem

Instapklare gezinswoning met prachtige tuin te koop

  • € 475.000
  • Halfopen
  • 603 m²
  • 185 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202418 nieuw)

Op een rustige locatie te Evergem, op een mooi perceel van 603 m² en omgeven door groen, vinden we deze gemoderniseerde halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van 186 m². De woning is praktisch ingedeeld en biedt de volgende indeling;
Gelijkvloers:

  • Inkomhal: Geeft toegang tot alle ruimtes op de gelijkvloerse verdieping.
  • Bureau: Praktische werkruimte, ideaal voor thuiswerken.
  • Slaapkamer: Eerste slaapkamer met apart terras.
  • Open Keuken: Moderne keuken met alle nodige voorzieningen.
  • Living: Open en lichtrijke leefruimte met eetplaats en zicht op de tuin. Deze ruimte is voorzien van prachtige lichtinval en airco, wat een absolute troef is van deze woning.
  • Badkamer: Vernieuwd en uitgerust met wastafel, meubel, toilet en inloopdouche.
Eerste verdieping:
  • Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers.
  • Wasplaats: Vierde kamer ingericht als wasplaats en voorzien van toilet met wastafel.
Zolder:
  • Geïsoleerde zolder die dienst doet als bergruimte.
Buitenruimte:
  • Tuin: Zuidwest georiënteerde tuin.
  • Bijgebouw: Aan de oprit bevindt zich een extra bijgebouw, gebruikt als bergruimte voor tuinmaterialen.
Waarom zou u deze woning kopen?
- Energetisch gerenoveerd: Zuinig dankzij zonnepanelen en warmtepomp.
- Leuke en rustige buurt: Ideaal voor gezinnen.
- Praktische indeling: Handige indeling met ruimte voor zowel wonen als thuiswerken.
- Groene omgeving: Veel parkeerplaats en bergruimte.

Schrijf je in voor de bezoekdag via as@waardevolvastgoed.be of 0475 79 03 67. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een rustige, groene omgeving. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

Locatie

Technisch

Renovatiejaar 2022
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Geen asbest aanwezig

EPC gegevens

EPC 118 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240509-0003242004-RES-1
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 603 m²
Bewoonbare opp. 185 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Bureau Gelijkvloers - -
Slaapkamer Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Tuinhuis Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
4x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financieel

Prijs € 475.000
Onroerende voorheffing € 642,00

Instapklare gezinswoning met prachtige tuin te koop Te koop Evergem

Adolf Dhavelaan 43
9940 Evergem

estate img € 475.000
  • Halfopen
  • 603 m²
  • 185 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202418 nieuw)