Villa Te koop Evergem

Kwadeweg 106
9940 Evergem

Ruim en tijdloos wonen

  • € 739.000
  • Open
  • 4.117 m²
  • 485 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202425)

Ontdek deze klassieke villa, stevig gebouwd in het jaar 1971. Deze villa biedt veel privacy en is verscholen langs de Kwadeweg, nabij het centrum van Evergem.
Het perceel, deels woongebied, deels woonuitbreidingsgebied meet ruim 4.100 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 495 m². De tuin is werkelijk feeëriek door tal van rode beuken, volgroeide bomen, sierlijke borders en voorzien van een lange oprijlaan.
Deze villa is volledig onderkelderd en heeft hierdoor veel opslagruimte en ruimte voor verschillende wagens.

Via de riante inkomhal heeft u toegang naar een eerste en tweede slaapkamer, een bureel, ruime badkamer en de grote leefruimte met zicht op de tuin.
Aansluitend tref je de vol eiken keuken aan die via een tussenhal rechtstreeks leidt naar het terras en te renoveren zwembad.

Het bovenverdiep herbergt een ruime nachthal die leidt naar diverse slaapkamers, een opslagruimte/dressing en een weelderige badkamer.

Deze villa is smaakvol ingericht met hoogwaardige en tijdloze materialen. Dankzij de aparte ingang kan de woning ideaal dienst doen als kantoor of praktijkruimte, waardoor de combinatie van wonen en werken hier optimaal is.

Wenst u meer informatie of een bezoek, neem dan contact op met Ann-Sophie via as@waardevolvastgoed.be of 0475 790 367.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1971
Bebouwing Open
Algemene staat Te renoveren
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 469 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20231002-0002999915-res-1
Label epc waarde e

Bebouwing

Totale opp. grond 4.117 m²
Bewoonbare opp. 485 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
4x Kelder Verdieping -1 - -
Garage Verdieping -1 - goed voor ruim 4 voertuigen
Wijnkelder Gelijkvloers - -
Zwembad Gelijkvloers - te vernieuwen
Keuken Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Open haard Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
Bureau Gelijkvloers - -
3x Slaapkamer Gelijkvloers - -
3x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - -
Opslagruimte Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Alarm
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Verwarming Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financieel

Prijs € 739.000
Onroerende voorheffing € 1.824,00

Ruim en tijdloos wonen Te koop Evergem

Kwadeweg 106
9940 Evergem

estate img € 739.000
  • Open
  • 4.117 m²
  • 485 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202425)