Villa Optie koop Evergem
Kwadeweg 106
9940
Evergem
Ruim en tijdloos wonen
- € 739.000
- Open
- 4.117 m²
- 485 m²
- Zuidwest
/3777/4179003777000000001.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002766.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002767.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002735.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002745.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002746.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002736.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002737.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002740.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002741.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002743.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002744.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002747.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002748.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002749.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002750.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002751.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002752.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002753.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002754.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002755.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002756.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002757.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002758.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002759.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002760.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002762.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002763.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002764.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002734.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002765.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002768.jpg/Foobar)
Ontdek deze klassieke villa, stevig gebouwd in het jaar 1971. Deze villa biedt veel privacy en is verscholen langs de Kwadeweg, nabij het centrum van Evergem.
Het perceel, deels woongebied, deels woonuitbreidingsgebied meet ruim 4.100 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 495 m². De tuin is werkelijk feeëriek door tal van rode beuken, volgroeide bomen, sierlijke borders en voorzien van een lange oprijlaan.
Deze villa is volledig onderkelderd en heeft hierdoor veel opslagruimte en ruimte voor verschillende wagens.
Via de riante inkomhal heeft u toegang naar een eerste en tweede slaapkamer, een bureel, ruime badkamer en de grote leefruimte met zicht op de tuin.
Aansluitend tref je de vol eiken keuken aan die via een tussenhal rechtstreeks leidt naar het terras en te renoveren zwembad.
Het bovenverdiep herbergt een ruime nachthal die leidt naar diverse slaapkamers, een opslagruimte/dressing en een weelderige badkamer.
Deze villa is smaakvol ingericht met hoogwaardige en tijdloze materialen. Dankzij de aparte ingang kan de woning ideaal dienst doen als kantoor of praktijkruimte, waardoor de combinatie van wonen en werken hier optimaal is.
Wenst u meer informatie of een bezoek, neem dan contact op met Ann-Sophie via as@waardevolvastgoed.be of 0475 790 367.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1971 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 469 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20231002-0002999915-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 4.117 m² |
| Bewoonbare opp. | 485 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| 4x Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Garage | Verdieping -1 | - | goed voor ruim 4 voertuigen |
| Wijnkelder | Gelijkvloers | - | - |
| Zwembad | Gelijkvloers | - | te vernieuwen |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Open haard | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Opslagruimte | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 739.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.824,00 |
Ruim en tijdloos wonen Optie koop Evergem
Kwadeweg 106
9940
Evergem
€ 739.000
- Open
- 4.117 m²
- 485 m²
- Zuidwest