Huis Te koop Zomergem

Burg. Henri Ryckaertstraat 18
9930 Zomergem

Perfecte gezinswoning met bijhuis te koop

  • € 599.000
  • Open
  • 784 m²
  • 218 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202424)

Deze modernistische woning op een perceel van 784 m² werd in 2018 grondig en energetisch gerenoveerd. Er is een volledig aangelegde tuin, met zuidwestelijke oriëntatie en een onberispelijk zicht op de open velden. U geniet van een open leef- en woonkamer met gezellige haard. Alle ruimtes typeren zich door veel en juiste lichtinval. De keuken is functioneel en hyper geïnstalleerd met veel kastruimtes en alle bestaande inbouwtoestellen. De masterbedroom heeft een ruime dressing, zicht op de tuin en een bureau. Kortom, deze gezinswoning heeft bijzonder veel troeven.

Troeven?
- Energiezuinige woning met 22 zonnepanelen, hoogrendementsketel, zonneboiler (EPC wordt nog geupdated)
- Exclusieve ligging landelijke én groene oase
- Geen trappen 
- Domotica
- Volledig afgewerkt en instapklare woning 
- Op wandelafstand van het bruisende Zomergem en boogscheut van Gent

Deze woning is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare, moderne woning met alle luxe voorzieningen. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van het levendige centrum van Zomergem, maakt deze woning tot een unieke kans.

Voor meer informatie en een bezichtiging contacteer Ann-Sophie via as@waardevolvastgoed.be of 0475 790 367. Schrijf u in voor een van de bezoekmomenten!

Locatie

Technisch

Renovatiejaar 2018
Bebouwing Open
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar onderling overleg
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Blanco attest

EPC gegevens

EPC 203 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20231020--000301809-1
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 784 m²
Bewoonbare opp. 218 m²
Bebouwbare opp. 238 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Keuken Gelijkvloers - Hyperuitgerust
Woonkamer Gelijkvloers - met gezellige haard
Eetkamer Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche
3x Slaapkamer Gelijkvloers - Ruime slaapkamers waarvan een met dressing en bureauhoek
Dressing Gelijkvloers - Geïnstalleerd
Wasplaats Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - Volledig aangelegd
Tuinhuis Gelijkvloers - Ingericht bijgebouw
Berging Gelijkvloers - -

Voorzieningen

Aardgas
Bronwater
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonneboiler
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Elektriciteit
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 599.000

Perfecte gezinswoning met bijhuis te koop Te koop Zomergem

Burg. Henri Ryckaertstraat 18
9930 Zomergem

estate img € 599.000
  • Open
  • 784 m²
  • 218 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202424)