Huis Te koop Ternat

Processiestraat 94
1740 Ternat

Moderne halfopen bebouwing met talrijke extra's

  • € 605.000
  • Halfopen
  • 389 m²
  • 249 m²
  • Zuidwest

Maria
Maria Rivera +32 476 82 02 53 (Ref.: MR 202423)

Deze prachtige halfopen bebouwing, gebouwd in 2008, bevindt zich op een perceeloppervlakte van 389 m². De woning, met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, biedt een comfortabele leefruimte met veel natuurlijk licht. De indeling van de woning is als volgt:

Gelijkvloers: Een algemene inkomhal leidt naar de woonruimte op het gelijkvloers. Hier bevindt zich één slaapkamer met een ensuite badkamer (luxe afwerking met douche en ligbad), een apart toilet, een eet- en leefruimte, een berging en een hoogwaardig afgewerkte, volledig geïnstalleerde keuken. Vanuit deze ruimte heeft u zicht op de tuin en profiteert u van veel daglichtinval. Bovendien is er in de slaapkamer een ingebouwde, op maat gemaakte klerenkast.”

Bovenverdiepingen: De bovenverdiepingen moeten nog volledig naar eigen wens worden afgewerkt. U kunt zelf alles verder installeren, aangezien de meeste materialen aanwezig zijn om de 3 badkamers af te werken, de vloeren (zelf te bepalen) te leggen en de 3 slaapkamers in te richten. De nodige installaties en leidingen zijn al voorzien op de bovenste verdiepingen. Elk verdiep wordt afzonderlijk verwarmd.

Een extra troef van deze woning is het ruime terras achteraan op de eerste verdieping en het terras aan de voorkant van de woning op de tweede verdieping. Dit biedt mogelijkheden voor ontspanning en om van het uitzicht te genieten. Verder werd de woning gebouwd en ingericht om een B&B uit te baten (vergunning nog aan te vragen).

Kort samengevat, enkele technische aspecten:
- Geothermische warmtepomp
- Verluchtingssysteem D
- Inox waterketel en boiler van 300L
- Zware elektriciteit (3 keer 80A)
- Mogelijkheid tot plaatsen van laadpalen
- Beglazingen in de woning met zonneweringen
- Dakisolatie van 30cm 
- EPC label A

Mogelijkheid om op lijfrente aan te kopen met maximaal 10 jaar op 1 hoofd: Leeftijd 71 jaar.

Voor meer informatie en een bezoek ter plaatse, neem contact op met Maria op 0476 82 02 53 of stuur een e-mail naar maria@waardevolvastgoed.be

Locatie

Technisch

Bouwjaar 2008
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Ja
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - inventaris niet van toepassing

EPC gegevens

EPC 75 kWh/m2/jaar
EPC ref. 0003065687
Label epc waarde a

Bebouwing

Totale opp. grond 389 m²
Bewoonbare opp. 249 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Woonkamer Gelijkvloers 13 m² -
Eetkamer Gelijkvloers 9 m² -
Keuken Gelijkvloers 8 m² Hoogwaardige materialen
Berging Gelijkvloers 4 m² -
4x Badkamer Gelijkvloers 12 m² Bovenverdiepingen 3 badkamers naar eigen smaak af te werken (16m²) - 11,76m²) - (11,76m²)
5x Toilet Gelijkvloers 1,1 m² Bovenverdiepingen 2 toiletten
4x Slaapkamer Gelijkvloers 12,24 m² Bovenverdiepingen 3 slaapkamers naar eigen smaak af te werken (8,70m²) - (8,70m²) - (9m²)
Terras Gelijkvloers 30 m² + Open pergola (bovenverdiepingen 2x terrassen 21m² | 18,26m³)
Tuin Gelijkvloers - -
Tuinhuis Gelijkvloers 13 m² Met ondergrondse wijnkelder 300tal flessen
Zolder Verdieping 3 28 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Bronwater
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financieel

Prijs € 605.000

Moderne halfopen bebouwing met talrijke extra's Te koop Ternat

Processiestraat 94
1740 Ternat

estate img € 605.000
  • Halfopen
  • 389 m²
  • 249 m²
  • Zuidwest

Maria
Maria Rivera +32 476 82 02 53 (Ref.: MR 202423)