Villa Te koop Lochristi

Esdoornlaan 31 9080 Lochristi

Stijlvolle villa met veel groen en privacy te koop

  • € 995.000
  • Open
  • 2.029 m²
  • 415 m²
  • Zuidoost

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202401 nieuw)

Deze fraaie architectenwoning, genesteld op een royaal perceel van 2.029,00 m² en met een riante bewoonbare oppervlakte van 410,00 m², biedt diverse mogelijkheden.
Ervaar de harmonie tussen stijlvol wonen, gemakkelijke bereikbaarheid, groene omgeving, rust en privacy.

De hele villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruime inkomhal leidt naar een apart gastentoilet, een handige wasplaats en een dubbele inpandige garage met een achterdeur naar de tuin. De goed uitgeruste keuken met een ruime, afsluitbare eetplaats is centraal gelegen op het perceel, waardoor u de hele dag kunt genieten van natuurlijk licht en volledige privacy in de volwassen tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon. De vierde slaapkamer biedt een exclusief dakterras van bijna 20,00 m², met uitzicht op de groene tuin voor een ontspannen ontwaken in de natuur. De masterbedroom heeft een dressing en aangrenzende badkamer. Daarnaast zijn er een tweede badkamer, een derde toilet, een technische ruimte en een handige zolder.

Ervaar de perfecte balans tussen luxe, privacy en bereikbaarheid in deze stevig gebouwde villa.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.
Uw droomvilla wacht op u in Esdoornlaan 31, 9080 Lochristi!
Bel Ann-Sophie op 0475 790 367 of stuur een e-mail naar as@waardevolvastgoed.be. 
 

Locatie

Technisch

Renovatiejaar 2023
Bebouwing Open
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - inventaris Geen asbest aanwezig - Asbestveilige woning

EPC gegevens

EPC 261 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230519-0002896141-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 2.029 m²
Bewoonbare opp. 415 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Woonkamer Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Wasplaats Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
2x Garage Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Vijver Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
4x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Berging Verdieping 1 - -
2x Badkamer Verdieping 1 - -
4x Balkon Verdieping 1 - -
Terras Verdieping 1 - Ruim dakterras aan slaapkamer
2x Toilet Verdieping 1 - -
Zolder Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Zonneboiler

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Elektriciteit
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 995.000
Onroerende voorheffing € 2.583,00

Stijlvolle villa met veel groen en privacy te koop Te koop Lochristi

Esdoornlaan 31 9080 Lochristi

estate img € 995.000
  • Open
  • 2.029 m²
  • 415 m²
  • Zuidoost

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202401 nieuw)