Vrijstaande woning in doodlopende straat te Zomergem

Huis Te koop Zomergem

Hogenbrand 4
9930 Zomergem

Vrijstaande woning in doodlopende straat te Zomergem

Vraagprijs: € 495.000
Bebouwing: Open
Totale opp.: 700 m²
Bewoonbare opp.: 255 m²
Oriëntatie tuin: Noord

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202435)

Welkom in deze vrijstaande woning te Hogenbrand 4 - 9930 Zomergem op een werkelijk schitterende locatie! Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze woning een oase van rust en privacy, met een weids uitzicht over de omliggende weilanden.

Indeling & troeven:

Leefruimte op de eerste verdieping: Geniet vanuit de leefkamer van een open zicht op de velden. De vernieuwde keuken en badkamer zorgen voor modern comfort en functionaliteit.
Multifunctionele gelijkvloerse verdieping: Deze woning biedt twee bureaus/een werkatelier, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of thuiswerkers. Daarnaast is er een zeer ruime garage met tal van mogelijkheden.
Ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers
Energiezuinig comfort: Ramen & deuren zijn vernieuwd in 2020! Verwarming via stookolie met een recente ketel (Buderus) zorgt voor efficiënt en betrouwbaar wooncomfort. In de woonkamer is tevens een gezellige houthaard aanwezig. De woning kan verder geïsoleerd worden, maar is niet noodzakelijk.

Met zijn unieke ligging en praktische indeling is deze woning een buitenkans voor wie op zoek is naar een combinatie van woon- en werkruimte, omringd door groen en rust.

Vraag snel een bezoek aan en ontdek het zelf! Bel Ann-Sophie via 0475 790 367 of mail naar as@waardevolvastgoed.be (meer foto's zichtbaar via website Waardevol Vastgoed)

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1977
Renovatiejaar	2020
Bebouwing	Open
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	leien en onderdak bevatten asbest

EPC gegevens

EPC	299 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241203-0003464889-res-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	700 m²
Bewoonbare opp.	255 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
2x Garage	Gelijkvloers	-	-
2x Bureau	Gelijkvloers	-	-
2x Berging	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Verdieping 1	-	-
Eetkamer	Verdieping 1	-	-
Toilet	Verdieping 1	-	-
Badkamer	Verdieping 1	-	-
Open haard	Verdieping 1	-	-
3x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Zolder	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak
Elektriciteit
Raamwerk	PVC
Sanitair
Verwarming	Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financieel

Prijs

€ 495.000

Onroerende voorheffing

€ 1.058,00