Villa Te koop Lochristi

Esdoornlaan 48
9080 Lochristi

Exclusieve villa op absolute toplocatie te Lochristi

  • € 1.298.000
  • Open
  • 1.851 m²
  • 423 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202401)

Ontdek deze prachtige villa omringd door de natuur. Hier kan u genieten van licht, ruimte, wooncomfort en architecturale stijlelementen in harmonie. Deze unieke woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 423m². De villa dateert van 1999 en werd in 2023 gerenoveerd.

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een gastentoilet en een ingebouwde dressingkast. Hierna betreedt men de open leefruimte, deze is verdeeld in een zithoek, eetkamer en tv- kamer met gashaard. De keuken is volledig geïnstalleerd met een natuurstenen werkblad met aaneensluitend de bijkeuken. Verder is er een ontbijthoek die toegang verleent tot de terrassen met prachtig uitzicht op de groene tuin met vijver. 

Op de eerste verdieping bevindt zich een afzonderlijk bureauruimte met terras en grote raampartijen voor lichtinval. Verder nemen we de trap naar het tweede verdiep naar de volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, evenals een apart toilet. Eveneens zijn er twee slaapkamers die elk toegang hebben tot hun terras met exclusief uitzicht op de groene tuin. De masterbedroom heeft naast een zitplaats ook een aparte dressing. Het derde verdiep geeft toegang tot twee slaapkamers, elk voorzien van sanitair.

De villa is volledig onderkelderd. Via de oprit is er een dubbele garage aanwezig - voorzien van dubbele sectionaal poort. 

Kortom, deze villa combineert kwaliteit, architectuur en een gunstige energielabel B! Mis deze uitzonderlijke kans niet om eigenaar te worden van deze droomwoning.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Ann-Sophie op 0475 79 03 67 of stuur een e-mail naar as@waardevolvastgoed.be

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1999
Renovatiejaar 2023
Bebouwing Open
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 134 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20231202-0003056116-RES-1
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 1.851 m²
Bewoonbare opp. 423 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
2x Garage Verdieping -1 42 m² -
Kelder Verdieping -1 34 m² -
2x Woonkamer Gelijkvloers 45 m² Zitruimte (19,5m²) + aparte tv ruimte (12,5m²)
Eetkamer Gelijkvloers 25,5 m² -
Keuken Gelijkvloers 19 m² -
Berging Gelijkvloers 8 m² De bijkeuken sluit aan de keuken
Toilet Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers 67 m² Gelijkvloers
Tuin Gelijkvloers - -
Bureau Verdieping 1 27 m² -
Terras Verdieping 1 - Aansluitend aan bureauruimte
2x Slaapkamer Verdieping 2 21 m² waarvan één slaapkamer met dressing (33m²)
2x Terras Verdieping 2 27 m² Waarvan 20m² en 7m²
Badkamer Verdieping 2 14,5 m² -
Toilet Verdieping 2 - -
Wasplaats Verdieping 2 8,5 m² -
2x Slaapkamer Verdieping 3 18 m² Beide slaapkamers met een opp. van 18m²
Zolder Verdieping 4 - -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financieel

Prijs € 1.298.000
KI (niet geïndexeerd) € 2.488,00

Exclusieve villa op absolute toplocatie te Lochristi Te koop Lochristi

Esdoornlaan 48
9080 Lochristi

estate img € 1.298.000
  • Open
  • 1.851 m²
  • 423 m²
  • Zuidwest

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202401)