Handelspand Te koop Evergem
Wippelgem Dorp 50 9940 Evergem
Instapklaar handelshuis met woonst te koop
- € 410.000
- 784 m²
- 350 m²
- Noordoost
/3777/3746003777000001483.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001482.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001480.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001478.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001479.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001481.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001484.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001485.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001487.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001488.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001490.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001491.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001493.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001494.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001495.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001496.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001497.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001498.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001499.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001500.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001501.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001502.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001503.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001504.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001505.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000001506.jpg/Foobar)
Dit instapklaar, vernieuwd en lichtrijk handelshuis wordt op heden uitgebaat als bekend restaurant en wordt samen met het handelsfonds verkocht. De overname van het handelsfonds is niet verplicht en nog niet inbegrepen in de prijs. Het pand bevindt zich op een commerciële ligging in het centrum van Wippelgem. Het handelshuis is vlot bereikbaar en heeft een zeer ruime parking.
Het handelsgedeelte (gelijkvloers) heeft een bruikbaar volume van 258,00m² en is ingericht voor 44 personen. Aan het restaurant paalt het terras, ook goed voor 44 personen te bedienen.
Het restaurant werd vernieuwd in 2017. Er zijn inbouwspots (ledverlichting) aanwezig in het volledige restaurant gedeelte. De keuken bestaat uit een grote open werkplaats en is een aangename werkplek door de ramen en het uitzicht op het terras. Er is een aparte ruime opslagplaats voor frigo’s en stock.
Centraal in het restaurant aan de hoofdingang is de bar met aaneensluitend een koele berging (kelder) – groot genoeg om uw drankenvoorraad te stockeren. Zeer praktisch werken op deze manier! In de privatieve traphal is een wasplaats en douche voor het personeel. Op de parking naast het handelshuis is er een aparte garage - ideaal voor leveringen en uw eigen wagen.
Boven het handelshuis zijn er 2 slaapkamers, een open woonkamer met kitchenette en een badkamer. De verdieping dient nog verder geïsoleerd te worden.
Troeven:
- Zeer ruime parking
- Commerciële ligging
- Goed draaiend restaurant over te nemen
- Wonen boven uw zaak is een mogelijkheid
- Instapklaar
- Gerenoveerd
Bij interesse bel Ann-Sophie 0475 790 367 of mail naar as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2017 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC ref. | 20230118-0002783205-KNR-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 784 m² |
| Bewoonbare opp. | 350 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 258 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| 4x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Kelder | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Opslagruimte | Gelijkvloers | - | - |
| Provisiekamer | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | Zeer ruim |
| Parkeerplaats | Gelijkvloers | - | 14 |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | Kitchenette boven het handelspand op de eerste verdieping |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 410.000 |
| Onroerende voorheffing | € 478,00 |
Instapklaar handelshuis met woonst te koop Te koop Evergem
Wippelgem Dorp 50 9940 Evergem
€ 410.000
- 784 m²
- 350 m²
- Noordoost