• U ZOEKT
  • Waardevol Advies
  • Werken bij Waardevol Vastgoed

    • Herenhuis Te koop Gent

    Geldmunt 48 9000 Gent

    Toppand te koop! Wonen, werken en verhuren in het Patershol

    • € 2.150.000
    • Halfopen
    • 1.092 m²
    • Noordoost
    Ann-Sophie
    Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202201 new)

    Welkom in de geschiedenis van Gent! Dit authentiek pand betreft een beschermd onroerend erfgoed en bestaat uit verschillende woon- en werkentiteiten.
    Momenteel een heel ruim kantoor op het gelijkvloers met een prachtige bloemrijke tuin van 220 m² met voormalige paardenstal, een oase van rust in het bruisende hart van Gent. Verbonden aan de kantoren zijn nog een ruime wijnkelder en een provisiekelder.  Het onroerend goed is beschermd waardoor u, bij onderhoudswerken, recht heeft op subsidies van  het Agentschap Onroerend Erfgoed (40%). Dit uitzonderlijk pand werd tijdens de jaren ’90  gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen. De woonentiteiten zijn conform de hedendaagse normen van woonkwaliteit.
     
    De indeling is als volgt: u betreedt de kantoorruimte (of handelspand) via de Geldmunt 48 dat het volledige gelijkvloers omvat. Daar is een ontvangsthal, een salon met 18de eeuwse fresco’s, twee kantoren in Vlaamse renaissance, keuken en een eetkamer met  plafondvoluten in bladgoud. Ter hoogte van de Zeugsteeg is er plaats om 2 wagens te parkeren in het voormalige koetshuis. De eetkamer geeft uit op de ommuurde rozentuin met enkele hoogstammen.
    Op de bovenverdiepingen zijn 3 studio’s en 2 appartementen, bereikbaar via een aparte ingang in de Zeugsteeg. Aparte G/W/E zijn voorzien,  conform de wetgeving. Vanuit het duplexappartement met ruim terras heeft u uitzicht  op het Gravensteen. Boven de eetkamer en keuken bevinden zich met aparte ingang (ook via Zeugsteeg) nog twee instapklare, uitzonderlijke appartementen. Ook deze wooneenheden hebben telkens een terras waarbij het ene met zicht op de rozentuin  en het andere een schitterend zicht op torens van Gent. Samengevat heeft het gebouw , muren incl. aan bewoonbare oppervlakten: 1.092,00 m².

    U kan het pand bezoeken op afspraak met Ann-Sophie via as@waardevolvastgoed.be of 0475/790.367.

    Locatie

    Technisch

    Bebouwing Halfopen
    Algemene staat Instapklaar
    Beschikbaar Bij akte
    Bemeubeld Ja
    Huisdieren toegestaan Ja
    Oriëntatie tuin Noordoost
    Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

    EPC gegevens

    EPC 243 kWh/m2/jaar
    EPC ref. 20220803-0002650202-res-1
    Label epc waarde c

    Bebouwing

    Bewoonbare opp. 1.092 m²

    Indeling

    Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
    10x Slaapkamer Gelijkvloers - -
    7x Badkamer Gelijkvloers - -

    Voorzieningen

    Aardgas
    Elektriciteit
    Internet
    Riolering
    Stadswater
    Telefoon

    Bebouwing

    Criteria Opmerking
    Beglazing Dubbele

    Eigenschappen

    Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
    Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
    Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Bouwvergunning Bouw vergund
    Verkavelingsvergunning Neen
    Voorkooprecht Ja
    Beschermd erfgoed Ja
    Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
    Renovatieplicht Niet ingegeven

    Financieel

    Prijs € 2.150.000

    Toppand te koop! Wonen, werken en verhuren in het Patershol Te koop Gent

    Geldmunt 48 9000 Gent

    estate img € 2.150.000
    • Halfopen
    • 1.092 m²
    • Noordoost
    Ann-Sophie
    Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202201 new)